O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um dos benefícios mais poderosos disponíveis ao trabalhador brasileiro na hora de comprar um imóvel. Mas muita gente ainda não sabe como usá-lo da melhor forma. Veja o guia completo para 2026.
Quem pode usar
Para utilizar o FGTS na compra de imóvel, você precisa ter no mínimo 3 anos de trabalho com carteira assinada (podendo ser em empresas diferentes), não ter outro imóvel no mesmo município e o imóvel deve ser para uso residencial próprio.
Como usar
O FGTS pode ser usado como entrada no financiamento, para amortizar o saldo devedor ou para abater as prestações mensais. Cada modalidade tem condições específicas que valem ser comparadas antes de decidir.
Limite e imóvel elegível
Em 2026, o valor máximo do imóvel para uso do FGTS foi reajustado para R$ 1,5 milhão em todo o Brasil. O imóvel deve ser avaliado por engenheiro credenciado pelo banco financiador.
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