Um erro muito comum entre compradores de primeiro imóvel é calcular apenas o preço de venda. Na prática, o custo total de aquisição pode ser 5% a 8% maior, dependendo do valor do imóvel e da cidade.
ITBI — Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis
Em Fortaleza, a alíquota é de 2% sobre o valor venal do imóvel. Em um imóvel de R$ 500.000, isso representa R$ 10.000 apenas neste imposto.
Cartório e registro
Escritura pública (quando à vista) e o registro no cartório de imóveis somam em média 1% a 2% do valor do imóvel.
Financiamento
Quando financiado, o ITBI pode ter isenção parcial para imóveis no programa habitacional, mas há cobranças de avaliação bancária e tarifas de contrato.
